アパート経営で安定した収入を手に入れたいそのコツは【リスクを抑えることが大切】

貯金箱

調べる事

女性

東京でマンション経営をする際は、様々な事を調べてから行動をしなくてはなりません。便利だと考えられている駅はどこになるのか、また駅周辺の相場もしっかりと調べなくてはなりません。物件はたくさんありますが、簡単ではありません。

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女性や子供の事を考える

女の人

女性や子供を持つ親の味方になるような賃貸経営をしたいと考えている方は、様々な工夫をしなくてはなりません。鍵がコピーできないようにする、または玄関にカメラをつけてあげるなどすると良いでしょう。女性のみ入居可能にする事も1つの選択肢になります。

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安定した家賃収入のために

マンション

マンション経営を成功させるためには、リスクを抑えることが重要です。誤った物件を購入すると、空室リスクを高めてしまいます。立地は良いか、建物は魅力的か、入居者ニーズを満たすか、エリアの流入数は多いかを調べることにより、安定したマンション経営を行える物件を購入することができます。

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想定外のことを考える

アパート

対策を考える

アパート経営を行う場合には、事前準備が重要となります。特に大事なことは、失敗事例をいくつか把握しておくことです。いざという時のための対策を練っておくことをお勧めします。アパート経営の失敗事例は、インターネットで探せばたくさん見つけることができます。教訓としていろいろと把握しておくだけでも、同じようなことをせずに済むはずです。よく言われていることとしては、住人が入らなかったという点です。当然、住人が入ってくれないことには経営することができません。ただ部屋を持て余してしまうことになります。家賃収入を見込めないだけではなく、アパートの修繕費や維持費も得られなくなってしまいます。まずは入居者が入るようにすることが大切です。

情報収集が大事

アパート経営で失敗しないためにも、情報収集が必要になります。失敗事例のみならず、アパート経営の成功事例も参考までに収集しておくことが大事です。うまくいっている人の話は参考になること間違いありません。どのようにすれば全室、住人が入るようになるのかといったことを調べていきます。例えば、家賃が他よりも安めであったり、内装がキレイだったりといったことだけでも、入居者は増えるはずです。外壁を塗り替えただけで急に入居者が増えたというアパートもあります。多少は投資をすることも大切です。どの程度、お金をかけるのかといったことなども踏まえて、戦略を練ることをお勧めします。その際、インターネットの他には不動産会社のアドバイスも重要となります。